よくあるご質問

原価公開の家創りとは何ですか?

当社の利益も含め、住宅にかかわる全ての原価を公開することで、良い家をより安く建てていただくための仕組みです。
原価公開の家創りとは?のページにまとめていますのでご参考ください。

諸費用にはなにがありますか?

当社は確認申請費のみです。
その他の引っ越し費用や建物完成時の登記料金(表示・保存)は借入金額にも左右されるため、概算にてお教えします。
また、火災保険料などもアドバイスいたします。

ローンはいくら借りればいいですか?

土地費用、建築費用、その他等で経験上アドバイスさせていただきます。
史上最低金利の今の時代は住宅取得税の控除ともあわせ、資金の借り時ではあります。
お客様の年齢や家族構成などをお聞かせ願えれば、無理のない住宅ローンの借り入れについても適切なアドバイスができます。
銀行も全ての銀行と取引しております。

自己資金はどれぐらい必要ですか?

自己資金0でも可能です。
これも現在の低い金利の場合なら、お客様のご負担なきよう資金計画できます。

土地を探してもらえますか?

土地情報ネットワークを完備しておりますので、無料にて土地探しをお手伝いいたします。
希望校区、広さ、土地の予算などをお聞かせ願えれば、メールにて物件写真・情報をお送りし、ご要望いただければ現地案内を致します。
土地探しもお気軽にご相談ください。

設計にこだわりたいのですが、対応頂けますか?

我々は設計事務所出身のプロスタッフです。
計画はもちろん、店舗設計「商業建築」をいたしておりますので、デザインにもこだわります。

間取りは限定されますか?見本はありますか?

当社の家創りは注文住宅です。
オンリーワンの家を創ります。
会社には数多くのサンプル(住宅模型)も取り揃え、今までの作品集などもご覧いただけます。
また、一部の新築施工例も公開しておりますのでご参考ください。

家をイメージしやすいように、立体的に見ることはできますか?

当社は平面プランの作成からパース、模型、原価だしまで無料にて行っています。
ここまでの作業でお金をいただくことはありません。
なぜなら、契約いただけないということは我々の能力不足だからです。

設備はどのようなメーカーから選べますか?

全てのメーカーと取引しています。
しかも、1次代理店との現金取引で価格をコントロールしています。

大体の坪単価を教えていただきたいのですが?

坪単価とは住宅会社が自身の為に身につけた、非常に不透明な言葉です。
坪単価いくらという住宅会社が多いのは既知の事実です。
35坪の家・45坪の家・55坪の家・・・、
10坪づつ面積がアップするので、坪単価50万円のメーカーは35坪より55坪になりますと、1,000万円上がります。
しかし、35坪の家も45坪の家も55坪の家も、一般的にはトイレは1階と2階に1つずつ、台所やお風呂も1つです。
「設備のファクターは一緒なのに、坪単価をかける」
これはおかしな事です。
しかも、住宅会社は床面積にポーチ面積、バルコニー面積などを加え、「施工面積」として坪単価をかけます。
当社の今までのデータから申しますと、当社の注文住宅は坪40万円を超えたことはありません。

建物は何日で完成するのですか?

着工から1ヶ月目が上棟です。
上棟から2ヶ月で木工事が完了します。
そして、1ヶ月で仕上げ工事や外構工事を行うので、工期は4ヶ月+天候もあるゆえ、着工から5ヶ月目頃にはご入居できるとお考えください。

アフターメンテナンスはありますか?

当社は地元熊本の業者です。
逃げも隠れもできません。
当社の協力業者は現金支払い等もあり、今日の体制を築いてきました。
お客様からのメンテナンス依頼後、当社が強力業者を手配し、すぐにメンテナンス対応をしなかった場合は取引は致しません。
そのようにして強固な体制を築いてきましたので、アフターメンテナンスには「自信あり」です。

地盤や建物の保証などあるのでしょうか?

当社は設立以来、建物は(株)日本住宅検査保証機構の10年2,000万円の瑕疵担保保証をとっております。
これは、法律で定められております。
地盤保証は法の定めはありませんが、建物の不具合の多くは地盤に関連する為、地盤保証もつけております。
(株)住品協保証事業という日本一の組織で、1,000mm/3mm沈下時、最大5,000万円の建替え保証です。
この保証は10年間で、しかも保証料金は10年分で31,500円(税込)です。

とりあえず資料がほしいのですがありますか?

これから家づくりをお考えの方や、将来家創りに興味がある方にとって、なるべくわかりやすく、シンプルに「原価公開の家創り」を資料にまとめました。
我々の利益まで公開している「原価公開の家創り」の資料はこちらからご請求ください。

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